Výběr bytu je poměrně složitá věc, při které je nutné promyslet mnoho věcí, cenu, rozměry, ale hlavně také umístění. Chcete mít všechno blízko a bydlet v centru? Chcete mít dostatek zeleně v okolí? Parkovací místo? Nebo třeba všechno najednou?

Nejprestižnější lokality pro koupi či pronájem bytu jsou samozřejmě v centru Brna, protože je všechno blízko – práce, zábava, ale i obchody a nejrůznější služby. S bydlením v centru jsou však svázané hlavně problémy s parkováním, na některých adresách vůbec možné zaparkovat není. Jediným řešením jsou pak předplacené karty v parkovacích domech.

Masarykova čtvrť

Jednou z nejoblíbenějších a zároveň nejdražších adres je rezidenční vilová Masarykova čtvrť, která mísí secesní a funkcionalistickou architekturu. Na konci 19. století byly holé svahy v okolí Žlutého kopce, Kraví hory a stráněmi nad Pisárkami zalesněny a místo, dříve nazývané Úřednická čtvrť, se postupně začalo měnit v krásnou zahradní čtvrť. Podobně luxusní adresou je třeba také Pellicova ulice pod Špilberkem. Na těchto místech se ceny za m² pohybují velmi vysoko – mezi 50-70 tisíci korun.

Černá Pole

Vliv na výběr adresy má také v poslední době vzrůstající trend bydlení blízko centra, ale s dostatkem zeleně. Zářným příkladem je čtvrť Černá pole, která byla jednou z prvních brněnských vilových čtvrtí vznikajících na přelomu 19. a 20. století.

Kraluje jí nejen funkcionalistická vila Tugendhat, ale i další stylové funkcionalistické stavby. Ve čtvrti je možnost bydlet jak v domě se zahradou, tak v bytě s parkem Lužánky nadohled. A do centra si buď uděláte hezkou procházku pěšky, nebo se svezete pár stanic šalinou.

„Ceny za m² se v Černých Polích pohybují kolem 50 tisíc v závislosti na stáří bytu a konkrétní ulici. V případě Slepé ulice to může být až 85 tisíc za m², naopak v Merhautově ulici oproti průměru ušetříte,“ říká Lenka Havlíková, expertka z brněnské realitní kanceláře AC Real.

Mezi další populární adresy v okolí centra patří také ulice Veveří, Lidická, Štefánikova či Kotlářská.

Dostupné bydlení

Pokud vám nevadí, že se do centra šalinou chvíli projedete, můžete sehnat bydlení v blízkosti parku, nebo lesoparku s dobrou občanskou vybaveností za celkem slušné ceny, například na Lesné, Jundrově a v některých částech Žabovřesk a Králova Pole.

Nejsnazší a leckdy nejlevnější alternativou je pak byt na sídlišti, kde najdeme byty již od 35 m². Tradiční sídliště v Bystrci nebo v Bohunicích nabízejí dostatek zeleně, ale ne všechny byty jsou rekonstruované a mnohé ještě mají umakartová jádra. Nicméně díky postupné revitalizaci se i tato sídliště mění. Například Nový Lískovec, Lesná či nové byty v Medlánkách nabízejí příjemné bydlení, které ony betonové hrůzy minulého století doopravdy nepřipomínají.

Kde tedy bydlet?

Nejjednodušší cestou ke správnému výběru bytu je seřazení priorit. Pro většinu lidí je měřítkem cena, podle které filtrují brněnské lokality. A potom stačí jednoduše sepsat, kolik času jste ochotni dojíždět, co chcete mít v okolí bytu a podle toho již konkrétně vybrat jednotlivé nabídky. Na vaše priority se ptejte realitního makléře již rovnou po telefonu, ať případně nechodíte zbytečně na prohlídky. Ušetříte tak spoustu času.