V Brně bude poprvé dokončeno více nových kanceláří než v Praze
Brno, 6. ledna, 2016 - V Brně bude v roce 2016 dokončeno celkem pět nových kancelářských budov s kapacitou 51 550 čtverečných metrů. Půjde o největší přírůstek od roku 2007 a jihomoravská metropole zároveň ve výstavbě poprvé předstihne Prahu. Aktivita developerů je podložena rostoucím zájmem nových nájemců i expanzí těch stávajících.
I díky tomu neobsazenost v druhém pololetí 2015 klesla na rekordní minimum - k 16,5 %. Přitom situace na začátku loňského roku naznačovala, že výstavba v roce 2016 bude v Brně poměrně nízká.
"Téměř všechny kvalitní projekty v Brně jsou skoro obsazené. Firmám se v tomto městě velmi daří a nebojí se nabírat další zaměstnance a rozšiřovat prostory. U některých kancelářských objektů vznikají dokonce pořadníky zájemců o pronájem a stávající nájemci mají omezené možnosti expanze. Zároveň skvěle fungují předpronájmy v případě nových projektů," říká Lukáš Netolický, specialista na brněnský trh, Cushman & Wakefield. A dodává, že i rozestavěné projekty jsou již z velké části obsazené.
Hlavním tahounem poptávky jsou v Brně firmy z oblasti IT a navázaných oborů. Pověst "výpočetního centra České republiky" jihomoravská metropole dokazuje i na číslech. „Podle statistiky Cushman & Wakefield zaujímají společnosti ze sektoru ICT dominantní 58% podíl na všech uzavřených pronájmech. Vzhledem k poptávce a synergickému efektu, kdy velké firmy následují i menší, včetně start-upů, se tento údaj může v roce 2016 ještě zvýšit,“ říká Michal Soták, vedoucí oddělení průzkumu trhu v Cushman & Wakefield.
V druhé polovině loňského roku činila celková kancelářská plocha v Brně přes 483 000 metrů čtverečních, z toho 80 procent tvořily moderní budovy třídy A. Poměrně vysoká neobsazenost vznikla díky výstavbě v době hospodářského zpomalení.
V roce 2016 přibude na brněnském trhu další konkurence v podobě pěti dokončených budov. Areál Slatina se rozšíří o další budovu „O“, která nabídne 15 200 m2. Dále by měl být dokončen projekt Campus Science Park C (12 750 m2), T Dorn (7 100 m2) a CTP vystaví druhou kancelářskou budovu v projektu Ponávka (8 000 m2). Rekonstrukcí projde kancelářský komplex Smetanova 35 (8 500 m2). V každé z výše uvedených budov evidujeme ve větší či menší míře předpronájem kancelářských prostor.
"I přes nárůst nabídky a zahájení výstavby nových kancelářských objektů nastane v Brně záhy situace, kdy nebude možné uspokojit v centru města poptávku větších nájemců. Naopak se vytváří prostor pro pozvolný růst nájemného u kvalitních projektů v této části města,“ uzavírá Lukáš Netolický.
|

- HUAWEI chytré hodinky: Průlom v oblasti zdraví a wellness
- Lema Clinic úspěch ocenění globální cenou
- Co je to hromadný extrém? Na jakých faktorech to závisí?
Exkluzivní partner sekce


Veletrhy, konference a semináře
Po | Út | St | Čt | Pá | So | Ne |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | |||
5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |